施工前應辦理(lǐ)哪些手續？

施工前應辦理(lǐ)哪些手續？　

根據國家建設部《家庭居室裝飾裝修管理(lǐ)試行辦法》規定：

房(fáng)屋所有人(rén)、使用(yòng)人(rén)對(duì)房(fáng)屋進行裝修之前，應當到房(fáng)屋基層管理(lǐ)單位登記備案，到所在地街(jiē)道辦事處城(chéng)管科辦理(lǐ)開工審批。凡涉及拆改主體結構和(hé)明(míng)顯加工荷載的(de)要經房(fáng)管人(rén)員(yuán)與裝修戶共同到房(fáng)屋 鑒定部門申辦批準。

施工前應向物(wù)業管理(lǐ)部門提供哪些必要手續？　　

•  向物(wù)業管理(lǐ)部門提供以下(xià)手續：

•  裝修申請、施工圖紙及所做(zuò)工程項目的(de)内容；

•  公司的(de)營業執照(zhào)複件；資質證明(míng)；

•  施工人(rén)員(yuán)的(de)身份證、暫住證、務工證；

•  交納一定的(de)管理(lǐ)費及押金；辦理(lǐ)施工人(rén)員(yuán)出入證。

用(yòng)戶應提供哪些必要的(de)施工條件?　　

•   如果是自己購(gòu)買材料，告訴裝飾公司你準備用(yòng)什(shén)麽樣的(de)材料。

•   到房(fáng)管部門、物(wù)業管理(lǐ)部門辦理(lǐ)有關的(de)施工審批手續，如拆除非承重牆，改煤氣管道（按規 定不允許改動）等。

•   同鄰裏協調關系。用(yòng)戶應提供人(rén)口、性别、年齡，有條件的(de)應繪制房(fáng)間草(cǎo)圖，計劃好房(fáng)間或區(qū)域的(de)使用(yòng)功能，标明(míng)開間進深尺寸和(hé)選用(yòng)的(de)材料、顔色等。

•   用(yòng)戶應提供家用(yòng)電器的(de)型号、規格，使用(yòng)廚房(fáng)主婦的(de)高(gāo)度，所喜歡的(de)裝飾風格在生活上有什(shén) 麽特别的(de)要求。

•   騰空房(fáng)屋，準備好向施工單位提供的(de)房(fáng)間鑰匙。

業主裝修房(fáng)屋時(shí)應當遵守哪些規定？

業主裝修房(fáng)屋，是指房(fáng)屋所有人(rén)對(duì)自己擁有所有權的(de)房(fáng)屋進行裝修或修繕。業主在進行這(zhè)類活動時(shí)，必須遵守《建築裝飾裝修管理(lǐ)規定》、《家庭居室裝修管理(lǐ)試行辦法》等規定。具體體現在以下(xià)方面：

1.  業主入住時(shí)應與物(wù)業管理(lǐ)單位簽訂裝修合約，約定：

•   室内裝修應不擅自改動房(fáng)屋主體承重結構。不得(de)随意在承重牆上穿洞，不得(de)随意增加樓地面靜荷載，在室内砌牆或者超負荷吊頂、安裝大(dà)型燈具及吊扇。

•   凡涉及拆改主體結構和(hé)明(míng)顯加大(dà)荷載的(de)，業主必須向房(fáng)屋所在地的(de)房(fáng)地産行政主管部門提出申請，并由房(fáng)屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的(de)使用(yòng)安全進行審定；房(fáng)屋裝飾裝修申請人(rén)持批準書(shū)向城(chéng)市規劃主管部門辦理(lǐ)報批手續，并領取施工許可(kě)證。

•   不擅自移動排污或下(xià)水(shuǐ)管道位置。不得(de)破壞或拆改廚房(fáng)、廁所的(de)地面防水(shuǐ)層以及水(shuǐ)、暖、電、煤氣配套設施。

•   不違章(zhāng)搭建。不得(de)拆除連接陽台門窗(chuāng)的(de)牆體、擴大(dà)原有門窗(chuāng)尺寸或另建門窗(chuāng)。

•   不影(yǐng)響外牆整體整潔美(měi)觀。

•   不得(de)大(dà)量使用(yòng)易燃裝飾材料。

2.  業主裝修房(fáng)屋無論是自行進行還(hái)是委托他(tā)人(rén)進行，減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的(de)影(yǐng)響。

•   裝修房(fáng)屋所形成的(de)各種廢棄物(wù)，應當按照(zhào)有關部門制定的(de)位置、方式和(hé)時(shí)間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下(xià)水(shuǐ)道抛棄因裝飾裝修居室而産生的(de)廢棄物(wù)及其他(tā)物(wù)品。

•   因裝修而造成相鄰居民住房(fáng)的(de)管道堵塞、滲漏水(shuǐ)、停電、物(wù)品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的(de)委托人(rén)負責修複和(hé)賠償；如屬被委托人(rén)的(de)責任，由委托人(rén)找被委托人(rén)負責修複和(hé)賠償。